Colignola, San Giuliano Terme (PI)

Imponente Villa con bel giardino alberato a soli 5 minuti da Pisa.

E' tuo desiderio … comprare una bella Villa singola ? ….. una soluzione abitativa che sia per la tua famiglia una vera e propria “oasi di pace, tranquilità, riservatezza”, che sia fuori dal caos della città e comunque a non più di 5 minuti dall'Ospedale di Cisanello e da Pisa, e a non più di 10 minuti dall'aeroporto Galilei e dall'area produttiva di Ospedaletto ?

Necessiti di …. un'abitazione grande, con locali spaziosi e comodi, adatta anche per un nucleo familiare piuttosto consistente;
Non vuoi rinunciare ….. all'idea di poter disporre anche della comodità di un secondo alloggio da poter destinare ad amici, ospiti o a personale di servizio all'occorrenza;

Ubicazione: questa imponente Villa sorge in prossimità del centro abitato di Colignola - Comune di San Giuliano Terme

Epoca e finiture: Dimora esclusiva e raffinata, costruita negli anni '80 con buona cura dei proprietari, si presenta molto ben tenuta, interventi di ammodernamento minimi possono già ritenersi sufficienti;

Consistenze: abitazione principale di circa mq 250 e locali accessori per ulteriori mq 80, giardino con alberi di alto fusto e oliveta costituiscono l'area di circa mq 4.000 che circonda la casa, mentre in altro terreno adiacente della superficie di circa mq 2.700 vi si trova un freschissimo boschetto con alberi di noce.
Un ulteriore appezzamento di terreno di circa mq 4.200 è opzionabile a prezzo molto conveniente.

Descrizione: Attraverso viale di accesso si arriva alla spaziosa loggia, un invitante preludio all'eleganza che ci attende all'interno dell'abitazione.
Appena entrati, al piano terra, ci ritroviamo in un ampio atrio/salone di ingresso e qui siamo attratti, a sinistra, dalla grande scala in legno che invita al piano superiore, mentre a destra, una piacevole sensazione di curiosità ci porta verso uno spazioso locale che, completo di camino, si racconta da solo nella sua storia di bellissimo studio/ufficio privato.
Sempre dall'atrio/salone è possibile accedere anche ad una unità abitativa di servizio posta al piano terra che consta di 3 locali ed è comunque dotata di una sua completa autonomia sia di giardino che di ingresso rispetto all'abitazione principale.
Salendo la grande scala in legno si giunge nell'enorme disimpegno centrale al piano primo, da qui alla cucina/dispensa e alla sala pranzo che, dotata di camino e balcone, è un ambiente ampio e speciale per questa casa, il luogo dove, la famiglia, anche molto numerosa, può tranquillamente ritrovarsi per i pasti quotidiani.
Dietro una grande vetrata del disimpegno si intravede il salone con un elegante camino ed un bel balcone che offre una vista incantevole sul giardino e una abbondante luce naturale.
Nella zona notte troviamo un altro ampio disimpegno, una sorta di salottino in centro casa dove, a semicerchio, sono disposte le porte delle tre camere da letto e dei due bagni.

Accessori non citati sopra: locale garage ed un locale tecnico, ;

Quel che apprezzerai tantissimo acquistando questa proprietà sarà ... il piacere di vivere in una dimora di prestigio e piena di confort, e sentirti ogni giorno al centro di una oasi esclusiva tutta tua.

Tre buoni motivi per decidere di acquistare questa proprietà:
1) “ assicurarsi oggi una abitazione in grado di garantire per il futuro una qualità di vita insuperabile, una posizione privilegiata e di grande riservatezza , una proprietà che nel tempo non incontrerà mai limitazioni alla sua appetibilità commerciale, quindi una proprietà sempre a valore crescente”
2) “ assicurasi piaceri unici, come il godersi i propri momenti di relax nei caldi fine settimana estivi all'ombra degli alberi, …. o al sole ai bordi di una bella piscina che prima o poi vorrai far realizzare“
3) “opportunità data da prezzo molto conveniente oggi e livello di manutenzione generale buono che può anche consentire di limitare molto le eventuali opere di ammodernamento interne ed esterne”.

Ti invitiamo a … non perdere l'occasione di scoprire questa preziosa proprietà unica nel suo genere.

Classe energetica G – Rif 2713-MC

Vuoi saperne di più ? ….. Inviaci da qui la tua mail per domande o richiesta visione casa. Sta per completarsi iter verifiche tecniche e raccolta giusta documentazione …..... una giornata per visione casa anche in formula Open House potrebbe avere luogo a breve …. prenota la tua visione della casa adesso.

Per richiesta info e visite chiamare 3888785031 - dal Lun al Ven in orario 9:30-12:30 -
fuori orario potrete lasciare messaggio registrato o inviare mail, provvederemo a ricontattarvi.

Prezzo

€ 575.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villa

Riferimento

2713-MC

Superficie

300 m²

Condizioni

Buono

Vani

10

Camere

5

Bagni

3

Piani totali

2

Camere singole

1

Balconi

3

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì

Garage

1 (20 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Giuseppe Verdi Colignola

Colignola, San Giuliano Terme (PI)

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